Plata ipotecară: ce constă, de dobândă și în avans

Plata dvs. ipotecară este formată din două părți principale: plata în avans și plata lunară. Pentru a afla care constă împrumutul dvs. ipotecar, vom analiza componentele sale principale. De asemenea, atunci când selectați un împrumut, vă sfătuim să utilizați un calculator ipotecar (https: // etagisp.ru / ipoteka / calculator /), acest instrument convenabil vă va permite să calculați plata lunară de împrumut bazată pe tipul de bunuri imobiliare, cât și pe lista programelor ipotecare existente și operaționale astăzi.

O taxă inițială - Cea mai simplă parte. Contribuția inițială este suma pe care o plătiți un avans în momentul cumpărării. Cu cât mai mulți bani pe care îi puneți, cu atât mai puțin trebuie să vă împrumutați și să vă rambursați plățile lunare ipotecare.

Cel mai probabil, veți plăti cea mai mare parte a prețului achiziționat din cauza plăților ipotecare lunare. Aceste plăți lunare acoperă patru componente, adesea cunoscute sub abreviere Piti:

• Principal: Aceasta este suma banilor pe care i -ați împrumutat pentru a acoperi prețul de achiziție pe care trebuie să -l plătiți mai mult de contribuția inițială.
• Interes: Procentul din suma principală, aceștia sunt banii pe care îi plătiți creditorului pentru împrumut.
• Impozite: Poate că plătiți o parte lunară a impozitelor dvs. imobiliare sub forma unei plăți ipotecare lunare. Terța parte păstrează această parte a plății dvs. lunare pe depozit condiționat până la plata taxelor.
• Asigurare: Puteți plăti, de asemenea, pentru diferite tipuri de asigurare, ca parte a unei plăți ipotecare lunare. Asigurarea poate acoperi pur și simplu pericolele pentru casă, cum ar fi incendiul, furtunile, furtul, inundațiile etc. D. Cu toate acestea, dacă încă nu aveți suficientă capital în casa dvs., probabil că plătiți, de asemenea, asigurarea ipotecară privată. Împotriva capacității dvs. de a stinge o ipotecă.

Ultimul punct important, care trebuie înțeles cu o plată lunară a unei ipoteci, este că plătiți dobândă și suma principală în fiecare lună, dar pentru majoritatea termenului de împrumut plătiți în principal dobândă. Aceasta se numește depreciere. Aceasta înseamnă că plătiți mult mai mult procent față de împrumut decât valoarea creditului principal. Poate suna ca o afacere proastă, dar dacă nu aveți un sfert de milion de dolari pentru a plăti un avans pentru casa dvs., capacitatea de a vă plăti casa timp de 30 de ani este o afacere foarte bună.